中国房地产开发商碧桂园近日公布了一项重组103亿美元离岸债务的方案，为债权人提供多种选择，包括债务转现金和延长偿还期限等选项。
该方案的发布恰逢1月20日公司清盘聆讯前夕，为开发商向香港高等法院争取更多时间实施重组计划铺平了道路。
根据重组提案，债权人可选择将债务拍卖换取现金，或接受一批强制可转换债券（MCBs），其到期日设定在2028年底左右。此外，方案还提供三种延长债务期限的选项，最长可延至11年半，并允许债权人选择新的债务工具，包括MCBs和贷款设施。
碧桂园曾是中国规模最大的房地产开发商，但于2023年底在离岸债券上发生110亿美元的违约，令本已因恒大等多家开发商违约而深陷危机的行业雪上加霜。
根据监管文件显示，碧桂园2024年12月的合同销售额同比锐减50%，仅达69.1亿元人民币（约合9.42亿美元）。路透社报道称，碧桂园在向部分债权人提交重组方案初稿时，展示了一份下调后的现金流预测。
持续低迷的房地产市场严重影响开发商的债务偿付能力。与碧桂园类似，规模较小的同行融创中国近期通知部分离岸债权人，因销售疲软，其重组债券可能无法在2024年9月到期时如期兑付，房地产行业面临新一轮离岸债务重组风险。
碧桂园董事长杨惠妍在本周的月度管理会议上透露，公司2024年已交付38万套房屋。据公司微信公众号消息，2025年交付量将显著减少，但碧桂园仍将专注于保障购房者的交付需求，同时恢复公司资产负债表的健康状况。
此外，碧桂园计划于下周二召开董事会会议，审议2023年延迟发布的经审计年报以及2024年未经审计的中期业绩。因未能按时发布财务报告，公司股票自2024年4月2日起暂停交易，至今尚未恢复。
