新山未来能否崛起为区域经济中心，将高度依赖马来西亚联邦与州政府的协同合作，以及与新加坡建立的紧密伙伴关系。
Knight Frank Malaysia执行董事艾伦·沈（Allan Sim）指出，新山经济发展的关键在于两国政策的有效协调。“新山是否能成为一座卓越的城市，取决于联邦与州政府如何与新加坡紧密合作，以及这种合作能为两国带来何种实际利益。”“尽管两国在税制上的协调花费了一定时间，但一旦制度对双方都有利，新山的发展速度将远超其他城市。”
新山市政局是纳入“柔佛—新加坡特别经济区”（JS-SEZ）协议的六个地方政府之一。该协议于今年1月7日签署，旨在加强贸易联系并推动经济合作。此前，财政部和柔佛州政府宣布，自2025年1月1日起，JS-SEZ将为投资者提供一系列激励措施，包括特别企业税率、重点开发项目支持以及针对知识型工作者的特殊税收政策。
在另一个讨论环节中，艾伦·沈提到，新山高层住宅市场的表现尤其令人瞩目，尤其是靠近市中心的项目。“即将启用的新柔地铁系统（RTS Link）显著提升了新山与新加坡之间的交通便利性，也带动了该地区的住房需求。”他说。
同一场讨论中，Colliers（香港）董事总经理刘智强（CK Lau）表示，香港住宅市场通过大规模土地开发，在缓解住房短缺方面取得了重大进展。“过去两三年，受利率上升及强势美元对港元的影响，香港住宅价格下跌了约30%。然而，近期随着政府推出宽松税收政策和吸引外资的举措，价格已趋于稳定。”
尽管如此，他指出，对于刚步入职场的年轻毕业生来说，住房负担依然是个挑战。
澳大利亚房地产服务公司Charter Keck Cramer研究主管兼国家执行董事理查德·坦姆利特（Richard Temlett）分享了澳大利亚“租赁建造”模式的经验，并将其与全球其他地区进行了对比。同时，Savills（越南）董事总经理尼尔·麦格雷戈（Neil MacGregor）探讨了越南房地产的开发潜力及市场前景。
“2025经济与商业论坛”吸引了来自私营企业、行业协会及政府部门的350多位高级代表参加，共同探讨区域经济发展新机遇。
