有学者指出，今年是潜在买家和投资者在大马房地产市场上抓住良机的一年。
马来亚大学建筑学院房地产系高级讲师阿末法瓦表示，上月公务员薪资的首阶段调整，对房价走势、购房计划以及房产投资的吸引力产生了显著影响。他建议投资者关注新山、沙巴和吉隆坡郊区等新兴发展地区，这些区域不仅房价具备竞争力，还提供长期投资的良好回报。
他进一步指出，对于计划购置房产或首次尝试房地产投资的人来说，现在是最佳时机。“如果政府今年继续推行现有的首购族奖励措施和融资计划，购屋者应善加利用。”
房价稳定增长 沙巴表现优于吉隆坡
根据阿末法瓦在《马来西亚前锋报》专栏的分析，国家产业资讯中心发布的大马屋价指数（IHRM）显示，去年初的指数为218.7点，年增长率为0.9%，低于2023年的4.3%。尽管如此，在国内外经济环境充满不确定性之际，房地产市场仍表现出稳健的增长势头。
他指出，吉隆坡地区的房价出现小幅下滑，年跌幅为0.8%，反映买家在首都购房时的谨慎态度。而沙巴则凭借稳定的需求和改善的基础设施，实现了3.5%的增长。
数据显示，吉隆坡房屋的平均价格为78万728令吉，仍然是全国房价最高的地区。紧随其后的是雪兰莪（53万5390令吉）和槟城（47万1980令吉）。马六甲和玻璃市则是最实惠的市场，房屋均价分别为23万3255令吉和23万5399令吉。
房产类型表现分化 半独立式房屋增长显著
大马房产市场的类型表现也展现出不同的趋势。排屋的均价约为45万3343令吉，年增长率为1.1%，而高层单位则微跌0.7%。柔佛和沙巴的高层单位表现出积极的增长趋势。
半独立式房屋的表现尤为亮眼，年增长率达2.6%，均价升至71万8599令吉。独立洋房的增长则较为温和，仅录得0.5%的增长，但吉隆坡的独立洋房均价仍高达250万令吉。
从区域来看，包括瓜拉雪兰莪、新山、峇株巴辖、居銮、古来和威省在内的地区，去年房价年增长率介于0.6%至5%。在吉隆坡郊区，高层公寓因价格具有竞争力持续吸引买家，而沙巴和砂拉越则受益于基础设施建设的推动，房产市场保持活力。
房地产市场稳中求进 政策和通胀影响并存
阿末法瓦还引用大马统计局数据指出，截至去年11月，全国通胀率为1.8%。尽管通胀压力和经济不确定性仍存，但大马房地产市场展现出较强的适应能力，对政府多项新政策的响应积极，持续表现稳健。
他总结道，无论是投资者还是购屋者，都应抓住当前的市场机会，特别是在政府政策稳定、区域发展持续推进的背景下，大马房地产市场前景值得期待。
